ローン返済シミュレータ
借入額・金利・期間から毎月の返済額・総返済額・総利息を計算。借入額×金利の返済額早見表つき。
返済方式「元利均等」は毎月の返済額がずっと一定で家計管理がしやすい方式。「元金均等」は最初の返済額が高いぶん、総利息は少なくなる方式です。
毎月の返済額¥91,855
総返済額¥38,579,239
うち利息の合計返済期間全体で支払う利息の合計。借入額に上乗せして支払う「コスト」です。¥8,579,239
借入額（元金）¥30,000,000
目安の試算です。実際にはボーナス返済・保証料・手数料・繰上返済・金利の見直し（変動金利）などで金額が変わります。1円未満は表示上まるめています。正確な返済額は金融機関の返済予定表でご確認ください。
借入額・金利別 毎月の返済額（元利均等・35年返済）
| 借入額 | 年利0.5% | 年利1.0% | 年利1.5% | 年利2.0% | 年利2.5% | 年利3.0% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,000万円 | ¥25,959 | ¥28,229 | ¥30,618 | ¥33,126 | ¥35,750 | ¥38,485 |
| 2,000万円 | ¥51,917 | ¥56,457 | ¥61,237 | ¥66,253 | ¥71,499 | ¥76,970 |
| 2,500万円 | ¥64,896 | ¥70,571 | ¥76,546 | ¥82,816 | ¥89,374 | ¥96,213 |
| 3,000万円 | ¥77,876 | ¥84,686 | ¥91,855 | ¥99,379 | ¥107,249 | ¥115,455 |
| 3,500万円 | ¥90,855 | ¥98,800 | ¥107,165 | ¥115,942 | ¥125,123 | ¥134,698 |
| 4,000万円 | ¥103,834 | ¥112,914 | ¥122,474 | ¥132,505 | ¥142,998 | ¥153,940 |
| 5,000万円 | ¥129,793 | ¥141,143 | ¥153,092 | ¥165,631 | ¥178,748 | ¥192,425 |
ボーナス返済なし・元利均等の毎月返済額です。3,000万円を35年で借りる場合、金利1.0%と2.0%では毎月¥14,693の差になります。
返済期間別 毎月の返済額と総返済額（借入3,000万円・年利1.5%）
| 返済期間 | 毎月の返済額 | 総返済額 | うち利息 |
|---|---|---|---|
| 10年 | ¥269,374 | ¥32,324,940 | ¥2,324,940 |
| 15年 | ¥186,223 | ¥33,520,123 | ¥3,520,123 |
| 20年 | ¥144,764 | ¥34,743,269 | ¥4,743,269 |
| 25年 | ¥119,981 | ¥35,994,269 | ¥5,994,269 |
| 30年 | ¥103,536 | ¥37,272,983 | ¥7,272,983 |
| 35年 | ¥91,855 | ¥38,579,239 | ¥8,579,239 |
期間を延ばすと毎月の負担は軽くなりますが、利息の総額は増えます。同じ3,000万円でも、10年返済と35年返済では利息が¥6,254,299違います。
元利均等と元金均等の違い
| 項目 | 元利均等返済 | 元金均等返済 |
|---|---|---|
| 毎月の返済額 | 返済期間中ずっと一定 | 最初が高く、少しずつ減っていく |
| 元金の減り方 | 初期は利息の割合が大きく、元金は減りにくい | 毎月同じ額ずつ確実に減る |
| 総返済額 | 元金均等より多い | 元利均等より少ない |
| 向いている人 | 家計管理をしやすくしたい人。借入時の審査も通りやすい | 当初の返済負担に余裕があり、総額を抑えたい人 |
| 取り扱い | 住宅ローンの主流。ほぼすべての金融機関で選べる | 取り扱っていない金融機関もある |
計算式
| 月利 | 年利 ÷ 12 |
|---|---|
| 返済回数 | 返済期間（年）× 12 |
| 元利均等の毎月返済額 | 借入額 × 月利 ×（1＋月利）^回数 ÷（（1＋月利）^回数 − 1） |
| 元金均等の毎月の元金 | 借入額 ÷ 返済回数 |
| 元金均等の初回返済額 | 毎月の元金 ＋ 借入額 × 月利 |
| 元金均等の総利息 | 借入額 × 月利 ×（返済回数 ＋ 1）÷ 2 |
| 総返済額 | 毎月の返済額 × 返済回数 |
借入額・年利・返済期間を入れるだけで、毎月の返済額・総返済額・支払う利息の合計を計算します。住宅ローンやマイカーローン、カードローンの見積りに。返済額が一定の「元利均等」と、総利息が少ない「元金均等」の両方に対応しています。
使い方
- 借入額（万円）・年利（%）・返済期間（年）を入力します。
- 返済方式（元利均等／元金均等）を選びます。
- 毎月の返済額・総返済額・利息の合計が表示されます。
よくある質問
「元利均等」と「元金均等」はどちらがお得？
総支払額（利息）は元金均等のほうが少なくなりますが、返済開始当初の負担は元金均等のほうが大きくなります。毎月の返済額を一定にしたい場合は元利均等が向いています。
ボーナス返済や繰上返済は計算できますか？
本ツールは毎月均等の基本試算です。ボーナス併用・繰上返済・保証料・手数料は含みません。正確な金額は金融機関の返済予定表をご確認ください。
ローン返済の試算は変動金利にも使えますか？
入力した金利が全期間続く前提の試算です。変動金利では将来の金利変動により返済額が変わります。