住宅ローン 借入可能額の目安
年収・返済負担率・金利・期間から、住宅ローンで借りられる金額の目安を計算。
返済負担率年収に対する年間返済額の割合。一般に年収の25〜35%以内が目安とされ、金融機関の審査でも重視されます。無理なく返すには低めが安心です。
借入可能額の目安4,763万円
毎月の返済額（上限）¥145,833
年間の返済額¥1,750,000
年収×返済負担率から、元利均等返済で借りられる目安を計算しています。実際の審査では、他の借入・返済比率・審査金利（実行金利より高め）・勤続年数・物件の担保評価などが考慮され、これより少なくなることがあります。頭金や諸費用（物件価格の1割程度）も別に必要です。あくまで目安としてお使いください。
年収と返済負担率、金利、返済期間から、住宅ローンで借りられる金額の目安を計算します。年収に対して無理なく返せる借入額の目安がつかめます。家探しの予算づくりの参考にどうぞ。
使い方
- 年収（額面・万円）を入力します。
- 返済負担率（25〜35%）を選びます。
- 金利と返済期間を入れると、借入可能額の目安が表示されます。
よくある質問
返済負担率とは？
年収に対する年間返済額の割合です。一般に25〜35%以内が目安で、金融機関の審査でも重視されます。低めにすると生活に余裕が生まれます。
この額まで借りられますか？
目安です。実際の審査では他の借入・審査金利（実行金利より高め）・勤続年数・物件の担保評価などで、これより少なくなることがあります。
頭金や諸費用は？
物件価格の1割程度の諸費用（登記・税・手数料など）が別に必要です。頭金を入れると、より無理のない返済計画になります。