賃貸の初期費用 計算
家賃・敷金・礼金・仲介手数料などから、賃貸契約の初期費用の合計と内訳、家賃の何ヶ月分かを計算。
初期費用の目安¥413,000
家賃の何ヶ月分？約 5.2 ヶ月分
敷金家賃1ヶ月¥80,000
礼金家賃1ヶ月¥80,000
仲介手数料家賃×1.1（税込）¥88,000
前家賃（翌月分）1ヶ月分（家賃＋管理費）¥85,000
火災保険料2年契約の目安¥20,000
保証会社利用料家賃の50%¥40,000
鍵交換費用¥20,000
一般的な項目を積み上げた目安です。物件・地域・契約により、日割り家賃・当月分家賃・消毒費・室内クリーニング・更新料など別の費用がかかる場合や、逆に「敷金礼金ゼロ」の物件もあります。正確な金額は契約前の見積書でご確認ください。
家賃と、敷金・礼金の月数、仲介手数料、保証会社利用料などを入れると、賃貸契約でかかる初期費用の合計と内訳、そして「家賃の何ヶ月分か」を計算します。お部屋探しの予算づくりや、複数物件の比較にお使いください。
使い方
- 家賃・管理費を入力します。
- 敷金・礼金の月数、仲介手数料の倍率、保証料などを入れます。
- 初期費用の合計と内訳、家賃の何ヶ月分かが表示されます。
よくある質問
初期費用は家賃の何ヶ月分が目安？
一般的に家賃の4〜6ヶ月分程度が目安ですが、敷金礼金や仲介手数料の設定で大きく変わります。このツールで内訳を確認できます。
仲介手数料の上限は？
宅建業法により、上限は家賃1ヶ月分＋消費税（家賃×1.1）と決められています。半額や無料の場合もあります。
他にかかる費用はありますか？
日割り家賃・当月分家賃・室内消毒費・クリーニング費・更新料などが別途かかる場合があります。契約前の見積書でご確認ください。